1. Phương pháp tự tay xây nhà
Đây là phương pháp mà gia chủ sẽ đóng vai trò như là một nhà thầu và bạn buộc phải thực hiện tất tần tật các công việc như tổ chức đội ngũ thi công, hướng dẫn, quản lý kỹ thuật, cung ứng vật tư.
Ưu điểm:
+ Chủ nhà sẽ trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát công nhân và hướng dẫn họ thực hiện theo ý muốn của mình.
+ Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn cũng như cung ứng vật tư theo sở thích.
+ Trực tiếp giám sát tại các công trường, đảm bảo vật tư được quản lý và tránh tiêu hao.
+ Khi tự mình mua vật tư xây dựng bạn sẽ kiểm soát được về mặt giá cũng như chủng loại vật tư mà mình muốn.
Nhược điểm:
+ Khi bạn là người chỉ đạo các công nhân thực hiện, giải quyết các vấn đề rắc rối của đội ngũ thi công, nhưng bạn chẳn có bất kỳ nghiệp vụ nào. Việc chỉ đạo không thống nhất dễ khiến cho các nhân công bị mất phương hướng, kết quả đạt được không như ý.
+ Khi bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng rất dễ phát sinh ra mẫu thuẫn trong quá trình chỉ đạo xây nhà. Điều này hiển nhiên sẽ gây hao hụt nguồn tài chính cũng như các hoạch định ban đầu gia tăng không kiểm soát.
+ Chủ nhà sẽ phải gặp áp lực về thời gian và công sức vô cùng lớn.
2. Phương pháp xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho đơn vị thi công xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ đầu đến cuối công trình. Cụ thể hơn đó là đơn vị xây dựng sẽ thực hiện hoàn toàn khâu lập dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng cho đến khâu bàn giao, thanh lý hợp đồng và bao gồm cả khâu bảo hành.
Ưu điểm:
+ Lựa chọn một công ty xây dựng nhà trọn gói bạn sẽ luôn có bảng dự toán chi phí xây dựng, căn cứ vào đó để đưa ra tất cả các chi phí trực tiếp cho công trình, đảm bảo mọi thứ đều được rõ ràng về mặt con số, do vậy mà gia chủ hoàn toàn có thể an tâm.
+ Khi xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây dựng nhà thầu và chủ đầu tư đều sẽ thỏa thuận rõ ràng ở trong hợp đồng, từ đó giúp cho các khách hàng có thể tránh được rủi ro chi phí bị phát sinh nếu có biến động về giá trên thị trường.
+ Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ giảm thiểu được gánh nặng về thời gian, công sức. Đơn vị thầu sẽ đứng ra làm mọi việc, chủ đầu tư sẽ không cần phải thường xuyên có mặt tại công trường. Các bước thực hiện của nhà thầu đều sẽ được đảm bảo theo đúng với cam kết mà hai bên đã thông nhất với nhau. Nhà thầu cũng sẽ báo cáo tiến độ công việc thường xuyên cho chủ nhà.
+ Lựa chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói chuyên nghiệp giúp gia chủ có thể an tâm, không tốn quá nhiều thời gian.
+ Công ty xây dựng chuyên nghiệp, làm việc uy tín nhiều năm nên sẽ có những đối tác vật tư lớn, đảm bảo nhận được mức giá ưu đãi.
Nhược điểm:
+ Nếu gia chủ quyết định chọn những dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần đảm bảo lựa chọn những đơn vị thi công với kinh nghiệm lâu năm, có uy tín và năng lực. Còn nếu chọn những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an vì việc thất thoát vật tư, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, kém chất lượng.
Qua những chia sẻ trên đây bạn có thể hiểu được ưu nhược điểm của hai phương thức xây nhà trọn gói và tư tay xây nhà như thế nào. Trường hợp bạn có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và có năng lực quản lý thì có thể tự thực hiện việc xây nhà. Còn nếu như bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì tốt nhất bạn nên tìm đến các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, đảm bảo mọi việc được diễn ra đồng bộ hơn, theo đúng với trình tự, kiểm soát được chi phí và không làm bạn tốn nhiều thời gian, mang lại công trình như ý.